Villa zum kaufen in Bopfingen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke.
Das eine Grundstück hat eine Größe von 3.234 qm und ist bebaut mit einem Wohnhaus.
Das zweite Grundstück hat eine Größe von 1.189 qm und ist bisher als Gartenland genutzt.
Das Wohnhaus wurde 1928 erbaut und im Jahr 1953 grundlegend umgebaut und erweitert. 2010 wurde es dann in zwei Wohneinheiten geteilt. Der kleinere, östliche Teil wurde dabei zu einer eigenständigen, großzügigen Wohnung umgebaut und hochwertig modernisiert.
Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert. Es gibt insgesamt 6 Kellerräume.
Beide Wohnungen haben eigenständige, getrennte Zufahrten.
Das Wohnhaus öffnet sich nach Süden hin zu einem großzügigen, parkähnlich angelegten Garten mit teilweise sehr altem Baumbestand. Im Norden liegt das bisher als Obst- und Gemüsegarten genutzte Gartenland, das mit einem soliden Gartenschuppen in Holzbauweise bebaut ist.
Die beiden Flurstücke werden vorzugsweise zusammen verkauft.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss der 2010 sanierten Wohnung fällt durch den sehr großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett und Kaminofen auf. Außerdem befinden sich hier ein Gästebad, die modern eingerichtete Küche und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über eine großzügige Treppe mit Holzstufen aus Eschenholz.
Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte, nach Süden und zum Garten hin ausgerichtete Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Vollbad, Wärmebank und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und ein Gästezimmer.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 141,60 qm.

Die nur teilsanierte Wohnung fällt ebenfalls durch sehr große Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss auf. Diese sind mit sehr schönen Natursteinbodenbelägen ausgestattet. Der Wohnbereich öffnet sich auch hier nach Süden hin zu einer großen Terrasse und dem Garten.
Aus der großzügigen Diele führt eine geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Dort befin