Etagenwohnung in Königswinter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Königswinter-Bockeroth.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über ein ansprechendes Treppenhaus erreichbar. Der zentrale Flur führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume.

• Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

• Küche und Balkon: Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

• Schlaf- und Kinderzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• Durchgangszimmer/Home-Office: Ein praktisches Durchgangszimmer kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und führt direkt in das Tageslichtbad.

• Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine großzügige Garage mit Automatiktor und einer Wallbox (Starkstromanschluss).

• Außenbereich: Ein eigener Gartenbereich mit separatem Zugang und Gartenhäuschen bietet eine grüne Oase für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage von Königswinter-Bockeroth kombiniert großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Natur und Stadt bietet sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das urbane Leben.

Im Jahr 2024 wurden die Böden in allen Räumen, mit Ausnahme von Küche und Wohnzimmer, durch einen hochwertigen Vinyl-Laminatboden erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.