Erdgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau

In der idyllischen Gemeinde Aschau im Chiemgau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Die gepflegte Immobilie wurde 1984 erbaut und bietet auf circa 34 m² Wohnfläche einen komfortablen Raum, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Sauna, die für Wellnessmomente sorgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, wobei die Nutzung bis Ende 2034 einer Nutzungsbeschränkung unterliegt. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung bis zu 8 Wochen jährlich für den Eigenbedarf zu nutzen, davon jeweils 4 Wochen zwischen dem 1. Juni und dem 30. September sowie zwischen dem 15. Dezember und dem 15. Januar. Diese Dienstbarkeit endet im Jahr 2034.

Die Immobilie generiert solide Mieteinnahmen, die im Zeitraum von Dezember 2022 bis September 2023 insgesamt 7.480 Euro betrugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 203 Euro, wovon 36 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Tourismusregion, mit Potenzial sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der unberührten Natur und der kulturellen Vielfalt Aschau im Chiemgau begeistern und sichern Sie sich diese vielversprechende Gelegenheit!