Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Ihr traumhaftes Einfamilienhaus mit ca. 225 m² wohnlicher Fläche, Pool, Wintergarten, Kamin und sehr guten Energiewerten wartet!

Dieses liebevoll ausgestattete und hochwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein voll nutzbares Untergeschoss.

Zusätzliche Räume mit ca. 75 m² im Souterrain:
Die Souterrain-Ebene ist vollständig ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Alle Räume haben normale Wohnraumfenster, sodass kein Gefühl von einem "Keller" entsteht, sondern vielmehr ein angenehmes Wohnraumambiente. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Fitnessstudio.

Außenbereich:
Der Vorgarten und der hintere Garten wurden in den letzten zwei Jahren durch ein Gartenbauunternehmen neu angelegt und gestaltet. Ziel war es, eine extrem pflegeleichte Oase zu schaffen, bei der Sie kaum Zeit investieren müssen. Eine Begrünung erfolgte durch große Kübelpflanzen.

Heizungssystem und Energieeffizienz:
Das Heizungssystem und die Energieeffizienz dieser Immobilie sind durch eine moderne Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik geprägt. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine effiziente Heizungsanlage sowie eine durchdachte Fassaden-, Boden- und Dachdämmung tragen zur Energieeffizienz bei.
Es besteht die Möglichkeit, auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Dies würde die Energieeffizienz auf A+ erhöhen – wir beraten Sie hierzu gerne.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räume und der traumhafte Außenbereich machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.

Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu – Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.