Maisonette-Wohnung in Datteln

Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden und dann erst die Adresse der Immobilie mitgeteilt wird!
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Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen 2-Familienhaus, das 1999 auf einem großzügigen 1.108 m² großen Grundstück errichtet wurde. Neben dem Neubau befindet sich eine Doppelhaushälfte aus Altbestand, wodurch das Grundstück viel Potenzial und Vielfalt bietet. Die beiden Wohnungen des 2-Familienhauses wurden clever als Doppelhaushälfte in Fertigbauweise konzipiert. Somit liegen die Wohnungen nebeneinander und nicht wie gewohnt übereinander – das verspricht Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Der gemeinschaftliche Eingangsbereich besticht durch sein durchdachtes Design und die Überdachung. Von hier aus gelangen Sie über separate Haustüren in die jeweiligen Wohneinheiten.

Aufteilung und Highlights:
Erdgeschoss:
Ein einladender Flur führt zu einem Gäste-WC und dem großen, offenen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende hochwertige Küche (2023 von Meda, inkl. Elektrogeräten) ist im Kaufpreis enthalten und erspart Ihnen zusätzliche Kosten. Der Wohnbereich wurde ebenfalls 2023 umfassend renoviert und begeistert mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und angenehmes Raumklima sorgen. Von hier haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der mit einem Gartenhaus und Veranda den perfekten Rückzugsort für entspannte Grillabende oder Kinderaktivitäten bietet.

Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden – ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer.

Keller:
Die Immobilie bietet ein echtes Highlight: Der Keller mit einer Deckenhöhe von über 2 m und Lichtschächten eignet sich nicht nur als Lagerraum, sondern auch für Wohnzwecke. Aktuell sind ein Schlafraum und ein Homeoffice eingerichtet. Außerdem gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer oder einen Hauswirtschaftsraum zu gestalten. Der gemeinschaftliche Kellerbereich umfasst eine geräumige Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

Stellplätze:
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, Ausstattung und die besondere Lage in einem modernen 2-Familienhaus. Der großzügige Garten, das charmante Gartenhaus und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht! Melden Sie sich schriftlich mit Ihren Kontaktdaten bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen.