Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstelltes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 349 m² großem Eigenlandgrundstück in Süd-Lage.
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die End-Etage mit rd. 110,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer), ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Der 30 m² großen Wohn-Essbereich (30 m²) verfügt über einen Kaminofen sowie Panoramafenstern zum wunderschönem großen Balkon (20 m²) mit phantastischem Blick auf die Wakenitz.
Auf der Etage steht weiterhin ein Gäste-Zimmer (nicht beheizt) der Wohnung zur Verfügung. Dies Zimmer könnte u.a. mit dem danebenliegendem Zimmer verbunden werden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt. Dieses Jahr hat die Eigentümergemeinschaft eine Luft-Wärme-Pumpe installiert.
Die Wohnung hat im Vollkeller einen eigenen Kellerraum. Weiterhin hat man hier die Möglichkeit in der Garage (Teileigentum eines anderen Miteigentümers) sein Fahrrad oder SUP Board abzustellen gegen Zahlung eines kleinen Obulus.
Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt € 182,00.
Weitere Details:
Beste Aussicht: Unverbaubarer, weiter Wasserblick auf die Wakenitz
Einzigartiges Wohngefühl: Egal ob Sommer oder Winter, von Sonnenauf- bis Untergang Licht, Licht, Licht durch 6 große Panoramafenster/Türen
Toller Grundriss: Ausreichend Zimmer und dennoch offenes Wohnkonzept nach Süden. Im Sommer dient der 20m² Balkon als Wohnraumvergrößerung, durch weit offen stehende Türen entsteht ein über 50m² offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Himmelbett, Outdoor-Küche und Wasserblick.
Durchdachter Traumbalkon aus Thermo-Kiefer, 4 HUE-Wandleuchten, 6 Steckdosen, Himmelbett 140x200 cm fürs perfekte Draußen schlafen im Sommer.
Gut gedämmtes Dach, kaum Schrägen.
In 2021 neu entworfenes Villeroy & Boch Vollbad mit Tageslicht; Regenfall-Dusche.