Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Aufzug
- Balkon

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Diese schöne geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zu einem einladenden Balkon.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und lichtdurchfluteten Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit ihrem direkten Balkonzugang ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Stauraum bietet ein zugehöriges Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) zur Verfügung – beides bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Dank der pfleglichen Nutzung durch die derzeitigen Mieter präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 664,00 € + Kaltmiete STP i.H.v. 45,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 342,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 31,92 €. Die Wohnung ist somit eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Investition.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!