Einfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht
Einfamilienhaus/Bungalow mit großzügigem Garten, Baumbestand und Blick ins Grün
63589
Linsengericht
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- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 110 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36339228
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 686,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 380.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.454,55 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 388,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in idyllischer Lage von Linsengericht, Ortsteil Eidengesäß.
Der Wohnbereich empfängt Sie über einen großen lichtdurchfluteten Windfang (neu angebaut 1989) mit Sprossenfenstern. Von dort aus gelangen Sie in den Flur, welcher Schlaf-, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Gäste WC, Küche und Wohn-Essbereich miteinander verbindet.
Wohn- und Esszimmer sind mit Massivparkett ausgelegt und mit einem großen Durchbruch offen verbunden. Ein kleiner französischer Balkon zwischen den beiden Zimmern bringt zusätzlich Licht und Flair.
Im Essbereich ist ein Anschluss für einen Ofen sowie eine Durchreiche zur Küche.
Vom Wohnzimmer hat man über eine komplette Fensterfront einen herrlichen Blick auf das knapp 700 qm große Grundstück mit leichtem Gefälle, welches an ein ca. 1.000qm großes, nicht bebautes Grundstück mit Baumbestand, grenzt.
Der Bungalow ist voll unterkellert (Souterrain), hier befinden sich das fünfte Zimmer, welches zusätzlich ebenerdig über den Terrassenbereich erreichbar ist und z.B. als Büro genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Waschküche, zwei Kellerräumen (absolut trocken und als Lagerraum geeignet), Heizungsraum, Raum für die Öltanks, ein kleiner Raum mit Tageslicht unter dem Windfang (z.B. zur sicheren Pflanzenüberwinterung) sowie eine Nische zum Abstellen für z.B. Winterreifen.
Über den Keller gelangt man direkt in die großzügig, breite Garage und auf die Terrasse.
Weitere Lagermöglichkeit oder Potenzial zum Ausbau, bietet das Dachgeschoß welches über eine Ruckzuck Treppe erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.
Kapital für eine Renovierung/Modernisierung sollte eingeplant werden, um diese mit zeitgemäßen Ideen, Standards und persönlichen Akzenten aufzufrischen.
Baujahr / Fertigstellung: 1964
Voll Unterkellert
Integrierte Garage
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum
Wohnfläche ca. 110qm
Grundstück: ca. 686qm
Der Wohnbereich empfängt Sie über einen großen lichtdurchfluteten Windfang (neu angebaut 1989) mit Sprossenfenstern. Von dort aus gelangen Sie in den Flur, welcher Schlaf-, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Gäste WC, Küche und Wohn-Essbereich miteinander verbindet.
Wohn- und Esszimmer sind mit Massivparkett ausgelegt und mit einem großen Durchbruch offen verbunden. Ein kleiner französischer Balkon zwischen den beiden Zimmern bringt zusätzlich Licht und Flair.
Im Essbereich ist ein Anschluss für einen Ofen sowie eine Durchreiche zur Küche.
Vom Wohnzimmer hat man über eine komplette Fensterfront einen herrlichen Blick auf das knapp 700 qm große Grundstück mit leichtem Gefälle, welches an ein ca. 1.000qm großes, nicht bebautes Grundstück mit Baumbestand, grenzt.
Der Bungalow ist voll unterkellert (Souterrain), hier befinden sich das fünfte Zimmer, welches zusätzlich ebenerdig über den Terrassenbereich erreichbar ist und z.B. als Büro genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Waschküche, zwei Kellerräumen (absolut trocken und als Lagerraum geeignet), Heizungsraum, Raum für die Öltanks, ein kleiner Raum mit Tageslicht unter dem Windfang (z.B. zur sicheren Pflanzenüberwinterung) sowie eine Nische zum Abstellen für z.B. Winterreifen.
Über den Keller gelangt man direkt in die großzügig, breite Garage und auf die Terrasse.
Weitere Lagermöglichkeit oder Potenzial zum Ausbau, bietet das Dachgeschoß welches über eine Ruckzuck Treppe erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.
Kapital für eine Renovierung/Modernisierung sollte eingeplant werden, um diese mit zeitgemäßen Ideen, Standards und persönlichen Akzenten aufzufrischen.
Baujahr / Fertigstellung: 1964
Voll Unterkellert
Integrierte Garage
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum
Wohnfläche ca. 110qm
Grundstück: ca. 686qm
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Lage
63589 Linsengericht
Linsengericht
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.650,44 €/m² in Linsengericht.
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