Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaufering

Zweifamilienhaus in Kaufering – Gepflegtes Zuhause mit Südterrasse und vermietetem Obergeschoss

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Kaufering, das sich durch seine großzügige Raumaufteilung und seine gepflegte Substanz auszeichnet. Das 1988 erbaute Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Erdgeschoss (frei): ca. 105 m² Wohnfläche
Dieses Geschoss bietet großzügige, helle Räume, die teilweise mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet sind. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
• Obergeschoss (vermietet): ca. 86 m² Wohnfläche
Seit 2006 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 630 Euro. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ist ebenfalls gepflegt.

Weitere Details:

• Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1988
• Böden: Laminat, Teppich und Fliesen
• Terrasse: nach Süden ausgerichtet

Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, sodass keine größeren Renovierungen erforderlich sind. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die das Erdgeschoss beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die vom bestehenden Mietverhältnis profitieren.