Etagenwohnung in Germersheim

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung ist seit 2023 gut vermietet, und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage. Diese besteht aus 2 aneinandergebauten Häuser. Das vordere Wohnhaus, indem sich auch die Wohnung zählt 8 Wohneinheiten, das Nachbarhaus verfügt über 9 Wohnungen. Zusammen werden die 17 Wohnungen als Wohnanlage von einer professionellen Hausverwaltung schon seit dem 01. Januar 2017 verwaltet.

Über das geräumige Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Die Räume sind mit Laminatböden und Bodenfliesen ausgestattet. Auf der linken Flurseite befindet sich das Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer schließt direkt an. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer. In diesem Bad ist neben einer Badewanne, dem Waschbecken und dem WC auch der Platz für die Waschmaschine. Von Vorteil ist auch das Gäste-WC neben dem Badezimmer. Neben der Wohnungseingangstür ist ein kleiner Abstellraum für Vorräte und einem Staubsauger.

Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer lässt sich gut einrichten. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Hier kann man an sonnigen Tagen sehr gut entspannen.
Auch die Küche, gegenüber vom Essbereich ist direkt erreichbar. Die Einbauküche ist Eigentum der Mietern und gehört nicht zur Wohnung.

Ferner gehört zu der Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum, sowie einen festen Tiefgaragenplatz für das Kfz.
Außerdem steht dem Haus ein allgemeiner Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.