Etagenwohnung in Weilburg

Zum Verkauf steht eine stilvolle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichen hohen Decken, gelegen in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Weilburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses (mit drei Wohnungen) aus dem Jahr 1907 und erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche. Mit ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine große Eckbadewanne – perfekt für entspannte Stunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine praktische Speisekammer mit Fenster runden das Raumangebot ab. Der Balkon lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

•Großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
•3,1 Meter hohe Decken, die der Wohnung einen besonderen Altbau-Charme verleihen
•Ein kleines Gäste-WC im Treppenhaus, derzeit als Abstellkammer genutzt
•1 Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Der gepflegte Vorgarten kann nach Belieben bepflanzt werden

Modernisierungen
Die Wohnung und das Gebäude wurden kontinuierlich gepflegt und modernisiert:

•2010: Umfassende Sanierung und Renovierung der Wohnung
•2016: Neues Balkongeländer und frischer Anstrich des Balkons
•2020: Neueindeckung des Daches und Fassadensanierung
•2023/ 2024: Gesamter Hof wurde neu gepflastert
•2024: Vollständige Erneuerung der Heizungsanlage durch die Eigentümergemeinschaft

Die gesamte Anlage sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Eckdaten

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Monatliche Nebenkosten: 250 €
• Objektzustand: gepflegt
• Stellplätze: 1

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne unter der folgenden Handynummer an mich:
0157 37807805 (Paul Beller)

Bitte keine Makleranfragen!