Etagenwohnung in Mainz-Hechtsheim

Interne Objektnummer: 13625

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/generaloberst-beck-strasse-3-7/

Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt:
- Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2081.
- Zukünftige Sonderumlage von ca. 9.000,00 € - hauptsächlich für Brandschutzthemen.
Die ca. 9.000 € fällt für diese einzelne Wohnung an und nicht für das gesamte Objekt.
- Es gibt eine festgesetzte Höchstmiete
- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten der Universität Mainz.
- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.

Bei der Wohnanlage in der Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz-Hechtsheim handelt es sich um ein Studentenwohnheim aus dem Jahre 1982.
Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2081.
Es gibt insgesamt etwa 300 Wohneinheiten in dem Objekt.

Die angebotene 2,5 Zimmer Studentenwohnung liegt in der zweiten Etage von insgesamt drei Etagen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche befinden sich zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einem Flur.

Die Eigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d.h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
Zwei Mietparteien die jeweils eine Pauschalmite von 351,71€ je Monat Miete bezahlen = Gesamte Pauschalmiete = 703,42 €.

Die Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.

Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €.

Für die Studenten sind im Objekt Gemeinschaftsräume vorhanden.

Aufgrund der aktuell anstehenden Maßnahmen zur Instandhaltung des Gebäudes wird in naher Zukunft eine Sonderumlage von ca. 9.000 € fällig, die vom Käufer zu bezahlen ist.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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