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Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Euer Traum vom großen Einfamilienhaus + Ausbaureserve (Provisionsfrei!)

93333 Neustadt an der Donau
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
5
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 36334152

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Verfügbar ab: 8.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.207,32 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Haus wurde mit Liebe zum Detail kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Seit wir das Haus 2019 gekauft hatten, haben wir eine Vielzahl von Modernisierungen durchführen lassen:

Dezember 2019: Kompletter Innenanstrich des Hauses und den Einbau einer Trennwand zum Kellerbereich

Februar 2020: Erneuerung der Wendeltreppenelemente, Sockelleisten, Rolloblendenelemente

Juli 2021: Erneuerung der gesamten umlaufenden Veranda mit einem Edelstahlgeländer und sibirischem Lärchenholz

September 2021: Installation eines automatischen Verdunklungsrollos in der Galerie

März 2022: Erneuerung der Dusche und Badelemte im EG

Mai 2023: Installation einer intelligenten Wallbox mit 11KW Ladeleistung (22KW optional)

Oktober 2023: Austausch der Heizthermostate und Reinigung des Heizkreislaufsystems

Februar 2024: Modernisierung des Esszimmers mit neuen Fliesen und Einbau der neuen Küche

Technische Ausstattung:
• Heizungssteuerung: Eine effiziente Heizungssteuerung von Buderus sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
• Wallbox: 11KW Wallbox intelligent steuerbar in Kombination mit der PV-Anlage
• Photovoltaikanlage: Erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt zu erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten bei.
• Rasenmähroboter: Kein lästiges Rasenmähen mehr durch Automatisierung
• Bewässerungsanlage: Automatische Bewässerungsmöglichkeiten der Rasenfläche
• Umlaufende Veranda: Hochwertiger Materialverbau der Ost-West Veranda
• Verdunklungsrollo in der Galerie
• Überwachungssystem: Das Haus ist mit zwei Außenkameras ausgestattet
________________________________________
Der Kaufpreis beinhaltet zusätzlich:
- Pelletofen
- Korrosionsschutzanlage
- Überwachungssystem
- PV-Anlage
- Wallbox
- 400 Kg Pellets
- 50% gefüllter Gastank
- Verdunklungsrollo
- Umlaufende Veranda
- Bewässerungssystem mit Pumpe
- Rasenmähroboter
- Gesamte Küche
- 2 Gartenhäuschen
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93333 Neustadt an der Donau
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Neustadt an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.431,69 €/m² in Neustadt an der Donau.

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