Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau
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- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 164 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36334152
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 164.00 m² |
Grundstücksfläche: | 640,00 m² |
Verfügbar ab: | 8.12.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 690.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.207,32 € |
Mit Immobilienpreisen Neustadt an der Donau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2004 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 103,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Seit wir das Haus 2019 gekauft hatten, haben wir eine Vielzahl von Modernisierungen durchführen lassen:
Dezember 2019: Kompletter Innenanstrich des Hauses und den Einbau einer Trennwand zum Kellerbereich
Februar 2020: Erneuerung der Wendeltreppenelemente, Sockelleisten, Rolloblendenelemente
Juli 2021: Erneuerung der gesamten umlaufenden Veranda mit einem Edelstahlgeländer und sibirischem Lärchenholz
September 2021: Installation eines automatischen Verdunklungsrollos in der Galerie
März 2022: Erneuerung der Dusche und Badelemte im EG
Mai 2023: Installation einer intelligenten Wallbox mit 11KW Ladeleistung (22KW optional)
Oktober 2023: Austausch der Heizthermostate und Reinigung des Heizkreislaufsystems
Februar 2024: Modernisierung des Esszimmers mit neuen Fliesen und Einbau der neuen Küche
Technische Ausstattung:
• Heizungssteuerung: Eine effiziente Heizungssteuerung von Buderus sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
• Wallbox: 11KW Wallbox intelligent steuerbar in Kombination mit der PV-Anlage
• Photovoltaikanlage: Erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt zu erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten bei.
• Rasenmähroboter: Kein lästiges Rasenmähen mehr durch Automatisierung
• Bewässerungsanlage: Automatische Bewässerungsmöglichkeiten der Rasenfläche
• Umlaufende Veranda: Hochwertiger Materialverbau der Ost-West Veranda
• Verdunklungsrollo in der Galerie
• Überwachungssystem: Das Haus ist mit zwei Außenkameras ausgestattet
________________________________________
Der Kaufpreis beinhaltet zusätzlich:
- Pelletofen
- Korrosionsschutzanlage
- Überwachungssystem
- PV-Anlage
- Wallbox
- 400 Kg Pellets
- 50% gefüllter Gastank
- Verdunklungsrollo
- Umlaufende Veranda
- Bewässerungssystem mit Pumpe
- Rasenmähroboter
- Gesamte Küche
- 2 Gartenhäuschen
Dezember 2019: Kompletter Innenanstrich des Hauses und den Einbau einer Trennwand zum Kellerbereich
Februar 2020: Erneuerung der Wendeltreppenelemente, Sockelleisten, Rolloblendenelemente
Juli 2021: Erneuerung der gesamten umlaufenden Veranda mit einem Edelstahlgeländer und sibirischem Lärchenholz
September 2021: Installation eines automatischen Verdunklungsrollos in der Galerie
März 2022: Erneuerung der Dusche und Badelemte im EG
Mai 2023: Installation einer intelligenten Wallbox mit 11KW Ladeleistung (22KW optional)
Oktober 2023: Austausch der Heizthermostate und Reinigung des Heizkreislaufsystems
Februar 2024: Modernisierung des Esszimmers mit neuen Fliesen und Einbau der neuen Küche
Technische Ausstattung:
• Heizungssteuerung: Eine effiziente Heizungssteuerung von Buderus sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
• Wallbox: 11KW Wallbox intelligent steuerbar in Kombination mit der PV-Anlage
• Photovoltaikanlage: Erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt zu erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten bei.
• Rasenmähroboter: Kein lästiges Rasenmähen mehr durch Automatisierung
• Bewässerungsanlage: Automatische Bewässerungsmöglichkeiten der Rasenfläche
• Umlaufende Veranda: Hochwertiger Materialverbau der Ost-West Veranda
• Verdunklungsrollo in der Galerie
• Überwachungssystem: Das Haus ist mit zwei Außenkameras ausgestattet
________________________________________
Der Kaufpreis beinhaltet zusätzlich:
- Pelletofen
- Korrosionsschutzanlage
- Überwachungssystem
- PV-Anlage
- Wallbox
- 400 Kg Pellets
- 50% gefüllter Gastank
- Verdunklungsrollo
- Umlaufende Veranda
- Bewässerungssystem mit Pumpe
- Rasenmähroboter
- Gesamte Küche
- 2 Gartenhäuschen
Lage
93333 Neustadt an der DonauNeustadt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.431,69 €/m² in Neustadt an der Donau.
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