Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Online-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=CKFDVYXafLA

Diese frisch sanierte Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer idealen, zentralen Lage. Das Zentrum von Heidenheim ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet:

- Wohnfläche: ca. 80 m² + 15 m² Nutzraum
- Terrasse: große Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Vollkassettenmarkise
- Zimmeranzahl: 3
- Bezugsfrei: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive:
- Neuer 3-fach-verglaster Fenster und energieeffizienter Haustür
- Elektrischer Rollläden
- Erneuerter Elektrik und Heizkörper
- Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Frisch verlegter Böden, neuer Türen und Wände
- Energieeffizienter Warmwasserwärmepumpe

Der Gebäudekomplex verfügt über eine zentrale Gasheizung (erneuert 2015).
Die Warmwassererzeugung erfolgt individuell über die Warmwasserwärmepumpe der Wohnung. Der Endenergieverbrauch beträgt laut Energieausweis von 2018 144 kWh/(m²a) – dieser könnte sich durch die jüngsten Renovierungen verbessert haben.

Weitere Highlights:
- Tageslicht-Bad mit Fenster
- Direkter Zugang zum Nutzraum (ca. 15 m²), ideal als Stauraum oder Nutzraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Eigener Hauszugang
- Bewohnerparkausweise für ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür
- Ruhige, zugangsbeschränkte Straße für Anwohner


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!