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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

* Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *

04229 Leipzig, Plagwitz
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36333389

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Verfügbar ab: 24.12.2049
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.366,20 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG rechts eines 1999/2000 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 6.800,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die
- eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 8 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt
(Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!
Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.
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Lage

04229 Leipzig
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Leipzig Plagwitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Plagwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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