Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses gepflegte Haus mit 175 m² Wohnfläche (ohne Terrassen- und Kellerflächen) wurde 1975 auf dem 725 m² großen Hanggrundstück in Massivbauweise errichtet. Die Zufahrt ist direkt bis vor das Haus über die Hardtstraße und dann über ein privates Grundstück (abgesichert durch Wegerecht) möglich. Im oberen Teil des Grundstücks (s. Foto) können mehrere Pkw abgestellt oder auch eine Gartenfläche angelegt werden. Für Gäste stehen auf dem Grundstück zwei weitere Pkw-Plätze im Bereich der Hardtstraße mit Aufgang zum Haus zur Verfügung.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung geplante Haus bietet Platz für eine große Familie.

Nach Betreten durch den Hauszugang gelangt man in eine geräumige Diele, von der Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC abzweigen. Eine Treppe führt hinab in das Hanggeschoss.

Ein Teil des großzügigen Wohnbereichs wurde auf einem einstufigen Podest als gemütliche Kaminecke gestaltet. Die offene Verbindung mit dem Esszimmer vermittelt eine enorme Großzügigkeit. Ein Teilbereich des Wohnraums ist bis in den Dachfirst offen und ließ die architektonisch gelungene Anordnung eines Galerieraums zu. Dieser eignet sich hervorragend als Rückzugsmöglichkeit in Form einer Leseecke, Fernsehraum oder Arbeitszimmer. Von hier zweigen zwei geräumige Abstellräume in den Dachschrägen ab.

Die geräumige Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum lässt das Herz eines jeden kochbegeisterten Menschen höher schlagen. Dem Wohn-Esszimmer ist eine große offene Sonnenterrasse angegliedert, der Küche eine überdachte Terrasse, auf der man bei (fast) jedem Wetter gemütlich sitzen und speisen kann.

Das Hanggeschoss beherbergt die privaten Räume. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und Duschbad stehen hier drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Wanne sowie eine Sauna zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer sind momentan zu einem größeren Raum verbunden. Im hangseitigen Bereich befinden sich zwei Kellerräume, ein Weinkeller sowie der Heizungsraum.