Sonstige zum kaufen in Meckenheim

Auf dem 710 m² großen Grundstück wurde im 19.Jahrhundert straßenseitig ein Fachwerkhaus errichtet, das in den Jahren 1935 und 1972 erweitert wurde. Das Grundstück grenzt gartenseitig an Weideland und bietet einen phantastischen Fernblick. Auf dem rechts angrenzenden Grundstück befinden sich die katholische Sankt Petrus Kirche mit Kindergarten.

Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche steht unter Denkmalschutz, die Anbauten mit ca. 45 m² nicht. An das Wohngebäude grenzt ein großer befahrbarer Schuppen. Vom Garten aus begehbar ist ein kleiner Holzschuppen für Gartengeräte etc. Da dieser Schuppen in das Nachbargrundstück „hineingeschoben“ ist, sind die Nachbarn am Kauf interessiert.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Es gibt eine positive Bauvoranfrage und denkmalschutzrechtliche Erlaubnis zu weiteren Bebauungen. Aufgrund derer können die Wohnflächen auf bis zu ca. 430 m² erweitert werden. Die Genehmigungen senden wir Ihnen auf Wunsch zu.

Voraussetzung ist der Erhalt des ursprünglichen Fachwerkhauses. Die Anbauten und Scheune können niedergelegt werden und Platz für einen neuen Anbau machen. Insgesamt wird dieser mit „A“ bezeichnete Baukörper eine Wohnfläche von ca. 100 m² haben. Interessant dürfte der durch den Denkmalschutz entstehende steuerliche Vorteil sein.

Baukörper „B“ soll sich etwa im Bereich der heutigen Scheune befinden und im Erdgeschoss eine Durchfahrt auf den hinteren Teil des Grundstücks gewährleisten. Die Durchfahrt ist im Obergeschoss überbaut, so dass dieser Bauteil über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügen wird.

Baukörper „C“ ist gartenseitig mit dem herrlichen Fernblick geplant und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bebaut werden.

Parkplätze sind im gartenseitigen Bereich vorgesehen.