wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

Für Altbauliebhaber: Sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung + zusätzliche 90 m² Dachgeschoss

47798 Krefeld, Stadtmitte
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
8
Fläche
204 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 36330975

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 8
Größe: 204.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 1.397,06 €
Mit Immobilienpreisen Krefeld vergleichen

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

---- komfortable 204 m² zum Wohnen, leben und arbeiten - aufgeteilt in 114 m² Hauptwohnung sowie 90 m² noch nicht ausgebaute Ausbaureserve im Dachgeschoss -----

Diese absolut schicke und moderne 4. Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche liegt im 2. Obergeschoss eines mit nur drei Wohnungen angenehm übersichtlichen Wohnhauses. Eine ausgefallene, großzügig dimensionierte Wohnung, die aufgrund der Aufteilung in Haupt- und einer weiteren Wohnung jede Menge Optionen bietet.

Die Wohnung ist ein freundlicher Mix von Räumen der Kommunikation, des miteinander Lebens und Räumen der Entspannung, persönlichen Momenten, sich zurücklehnen, relaxen, Tee trinken, einfach ein bisschen chillen.

Die Gesamt Wohn- und Nutzfläche beträgt: ca. 204 m²:
Aufgeteilt in ca. 114 m² in der Hauptwohnung im 2. Obergeschoss sowie ca. 90 m² NOCH
NICHT ausgebaute Fläche in einer komplett eigenständigen weiteren Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden

Aufteilung Wohnung:

Eingangsbereich mit abgeteiltem, kleinen Garderobenraum
Die Wohnküche (4,60 m x 3,50 m = 16 m² ) ist das Herzstück der Wohnung.
Von hier gelangt man in den hinteren Flur mit dem sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine sowie zu zwei Zimmern (12,4 und 15,6 m²), - eins davon als Durchgangszimmer - die perfekt als Kinder- oder Gästezimmer geeignet sind, da ein eigenes Duschbad (Bad2) vorhanden ist.
Eins der beiden zum Garten gelegenen Zimmer hat ein bodentiefes, 2-flügeliges französisches Fenster - hier wäre eine direkte Treppe zum Garten oder ein Balkon-Anbau möglich.

Ein weiteres Highlight ist der zur Straßenseite gelegene 34 m² großer Wohnraum mit Erker - ein Anschluss für einen Kaminofen ist bereits vorhanden.
Ebenfalls vom vorderen Flur aus zu erreichen, befindet sich ein zur Gartenseite gelegenes Schlaf- oder Arbeitszimmer (13 m²) mit weiterem eigenem Duschbad. (Bad1)

Aufteilung Dachgeschoss:
Zu dieser Wohnung gehören zudem 5 Speicherzimmer in der 3. Etage und dem darüber liegenden Spitzboden mit insgesamt weiterer ca. 90 m² Wohnfläche:
Die Räume befinden sind noch im Originalzustand von 1914 und wurden für einen weiteren Ausbau bereits vorbereitet:

- Strom- und Wasserversorgung wurden bereits vorbereitet
- die Räume wurden bereits für den Ausbau vermessen,
- Pläne liegen vor
- auf dem anstoßenden Flachdach des Flügelbaus ist ein Ausbau einer Dachterrasse möglich.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

47798 Krefeld
Map

Krefeld Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.704,25 €/m² in Krefeld - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.218,71 €/m².

Mit Immobilienpreisen Krefeld vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Krefeld-Stadtmitte
235.000 €
8 Zi.
195 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Krefeld; Immobilien Krefeld; Haus mieten Krefeld; WG Zimmer Krefeld; Wohnung Krefeld kaufen; Haus kaufen Krefeld; Immobilienpreise Krefeld Mietspiegel Krefeld

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben