Doppelhaushälfte zum kaufen in Emden-Herrentor

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 vereint historischen Charme mit einer praktischen Raumaufteilung und einer außergewöhnlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen 612 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der direkte Zugang zum Kanal verleiht dem Außenbereich einen besonderen Reiz und macht das Objekt zu etwas ganz Besonderem. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet. Rechts liegt die gemütliche Küche, die unmittelbar an das helle und freundliche Wohnzimmer grenzt. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht, während der Zugang zum Keller geschickt unter der Treppe integriert ist.

Obergeschoss:
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei etwa gleich große Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann.

Außenbereich:
Das Grundstück begeistert durch seine großzügige Terrasse und den idyllischen Garten mit Baumbestand, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der direkte Zugang zum Kanal eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren oder Angeln und verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.

Lage:
Gelegen im beliebten Stadtteil Herrentor, kombiniert diese Immobilie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Emder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus Tradition, Funktionalität und einer idyllischen Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Kapitalanlage.