Etagenwohnung in Roth

Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Bereich (30 Zone) am westlichen Stadtrand von Roth.

Vom zentralen Flur betritt man die einzelnen Räume. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem angenehmen Blick ins Grüne.

Die neuwertige EBK mit Markengeräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

2011 wurden die Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. 2012 wurde das Bad erneuert und 2018 eine neue Gastherme (Etagenheizung) eingebaut, welche für wohlige Wärme und ausreichend Warmwasser sorgt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein abschließbarer ca. 10 qm großer Kellerraum und ein großer Abstellraum in Dachboden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden. Weiterhin sind ein gemeinsamer Wasch- und ein
Fahrradkeller vorhanden.

Die anfallenden Reinigungsarbeiten, die Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits enthalten.

Das Hausgeld beträgt 190,00 EUR mtl. Der Stand der Instandhaltungsrücklagen beträgt per 31.12.23 5.284,56 EUR.

Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich