Dachgeschosswohnung in Neuwied

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Familien-Hauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 91 m² bietet ein behagliches Zuhause und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist derzeit für eine Kaltmiete von 6.840,- Euro p.a. an eine Person vermietet. Somit stellt sie auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Nutzung des großzügigen Gartens steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Eine nachträgliche Aufteilung ist bei Bedarf möglich.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit ausreichend Platz für einen Pkw und ein weiteres kleineres Fahrzeug.


Eckdaten auf einen Blick:



- Baujahr: 1972

- 2-Familienhaus

- Wohnfläche: ca. 91 m²

- Kaltmiete: 6.840,-€ p.a.

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Treppenhaus mit zus. Abstellfläche als Sondernutzungsrecht

- Garten: Gemeinschaftliche Nutzung, optionale Aufteilung

- Carport: Große Stellfläche

- Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2010), zentrale Warmwasserversorgung, jährliche Wartung

- Modernisierungen: Haustüranlage 2018, Wohnungstür nach DIN 2021, Kaminzug, Fenster in Gauben 3fach-verglast ca. 2016, Dachflächenfenster ca. 2012/2021, Böden, Bad ca. 2004, Duschkabine 2021, Fi-Schalter 2021, Dach mit Dämmung ca. 2006, gesamtes Kellergeschoß 2024 saniert (über Schadensregulierung der Versicherung)

- ruhige, gepflegte Wohngegend

- Penny und Bäcker zu Fuß in ca. 10-13 Minuten erreichbar




Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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