Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuruppin

Das gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Neuruppin in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 200 m vom Ruppiner See entfernt, umgeben von weiteren sanierten Altbauten.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Das Objekt ist kernsaniert und verfügt über einen sehr schönen, gemütlichen Innenhof. Hier haben die Mieter auch ihre Abstellräume.
Die Immobilie umfasst 5 Mieteinheiten mit 307 m² Wohnfläche und 1 Gewerberaum mit
58 m². Im Vorderhaus gibt es eine Wohnung von 86 m² im 1. OG und 1 Maisonette Wohnung von 82 m² im 2. OG.
Im Seitenflügel befinden sich weitere 2 Wohnungen mit 45 m² und 47 m², sowie eine möblierte Wohnung von 47 m².
Alle Wohnungen sind vermietet und mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35426 €.
Das entspricht einer Rendite von 4,85 %.
Das Gewerbeobjekt befindet sich derzeitig in der Vermietungsphase, hier ist eine Jahresmiete von 6000 - 7000 € zu erzielen, wodurch die Rendite auf 5,6% - 5,8 % steigen wird.