Erdgeschosswohnung in Ostfildern

AN ALLE MAKLER, BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN AB!!! DIESE WERDEN VON MIR NICHT BEANTWORTET!!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 95 qm große Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Ostfildern-Nellingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Gebäudes und wurde 2021 komplett renoviert und ist daher in einem absolut neuwertigen Zustand
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ebenerdig direkt vor die Wohnung.
Diese verfügt über eine moderne und exklusive Einbauküche, welche ebenfalls im Rahmen der Renovierung 2021 gekauft wurde. Eine Seltenheit ist, dass die Küche 2 Fenster bietet, wie Sie auf den Bildern erkennen können. Die hochwertige Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für kulinarische Enthusiasten.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung mehrere geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne und großzügige Terrasse und in den ca. 300qm großen und wunderschönen Garten, welcher per Sondernutzungsrecht ausschließlich vom Eigentümer betreten werden darf. Ein solch großer Garten ist eine absolute Rarität und haben in dieser Gegend nicht mal Einfamilienhäuser.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet und optisch sehr ansprechend. Für Ihre Gäste gibt es praktischerweise ein zusätzliches Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind und für je 25000€ pro Stellplatz hinzuerworben werden müssen.
Zudem befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum innerhalb der Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung (Smart Home) und den neuwertigen Zustand des gesamten Gebäudes.
Der durchdachte Grundriss und die zeitgemäße Architektur bieten einen hohen Wohnkomfort und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne und in bestgelegener Lage zu erwerben und profitieren Sie vom Vorteil direkt vom Eigentümer zu kaufen, da somit hohe Zusatzkosten wie Maklerprovisionen entfallen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.
Für Fragen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0163-9166039 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- Aufzug
- „Einziehen und Wohlfühlen" ist hier uneingeschränkt möglich
- Großer und wunderschöner Garten mit ca. 300 qm (Sondernutzungsrecht)
- Neuwertige und hochwertige Einbauküche
- Smart Home Ausstattung (Lichter, Heizkörper, Rolläden)
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Abschließbarer Fahrradraum
- Waschküche
- Keller
- Fliegengitter
- Etc.