Haus zum kaufen in Ludwigsau

Das Landhaus ursprünglich aus dem Jahr 1922 wurde im Jahr 1997/1998 um einen Anbau erweitert, in dem sich ein toller großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon und Kachelofen sowie ein Arbeits- und Lesebereich im zweistöckigen Turmzimmer befindet.
Das Haus steht auf einem 765 qm großen Grundstück mit Garten und einem großen neu errichteten Doppelcarport. Im Seitenflügel befinden sich ein Hobbyraum/ Home-Office/ Fitnessraum und ein in 2017 ausgebauter Sauna- und Ruheraum (ohne Sauna, Anschlüsse vorhanden) mit vorgelagerter schmaler Terrasse und tollem Ausblick ins Grüne
Haus und Garten sind gepflegt und einzugsbereit.
Benachbart zum Haus befindet sich eine Gewerbehalle mit ruhigem Betrieb. Es besteht ein Wegerecht über das Gewerbegrundstück.
Das Haus wurde als 2-Familienhaus genutzt mit je einer Wohneinheit pro Etage:
Erdgeschoss: geräumige Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Bereich im Anbau mit Kachelofen und Balkon mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer und zweistöckiges Turmzimmer (Lese-/ Fernsehbereich), 2 (Schlaf-)Zimmer (können miteinander verbunden werden, Tageslichtbad erneuert in 2017.
Dachgeschoss: Wohnküche (inklusive Einbauküche von 2012), Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad erneuert in 2016.
Seitenflügel: Hobbyraum /Homeoffice/ Fitnessraum mit Zugang zum Hof und zum Garten, Sauna- und Ruheraum (ohne Sauna) und schmale Außenterrasse mit Blick über die Felder.
Untergeschoss: Werkstatt, Waschraum, Abstell- und Heizungsraum (neue Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, zusätzlich Festbrennstoff-Kessel).