Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freital

Diese sanierungsbedürftige Fabrikantenvilla aus dem Baujahr ca. 1930 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 910 m² in Freital-Deuben. Das Gebäude ist seit 2008 unbewohnt, bietet jedoch ein enormes Potenzial für eine Umnutzung und Modernisierung. Mit einer Raumhöhe von etwa 3 Metern und einer durchdachten Architektur lässt sich hier ein einzigartiges, modernes Wohn- oder Gewerbekonzept realisieren.

Die Fenster im gesamten Gebäude sind bereits 2-fach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen bei der Sanierung und Umgestaltung mehr Freiheiten bei der Gestaltung und Nutzung lässt.

Die insgesamt ca. 120-130 m² Etagenfläche erstrecken sich über mehrere Ebenen. Die Planung von 2007 sah 4 Wohnungen auf 3 Etagen inkl. Dachausbau vor und enthielt bereits einen Balkonanbau, einen Fahrstuhl sowie Parkflächen, die in einer potenziellen Umgestaltung berücksichtigt werden könnten. Die Wohnung im 2.OG wurde als Maisonettewohnung unter Einbeziehung des Dachbodens geplant. Durch diesen noch zu genehmigenden Dachausbau könnte zusätzlicher attraktiver Wohnraum geschaffen werden. Eine potentielle Gesamtwohnfläche von 450 bis 480 m² würde genug Raum für exklusives oder altersgerechtes Wohnen eröffnen.

Die vorhandenen Architektenpläne von 2007, die eine flexible und zeitgemäße Nutzung des Gebäudes ermöglichen, können auf Wunsch zusätzlich käuflich erworben werden. Das Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, von luxuriösem Wohnraum bis hin zu einer exklusiven Gewerbeimmobilie, beispielsweise für Ärzte, Anwälte oder Notare, die hier ein stilvolles und repräsentatives Umfeld finden.

Im großen Keller des Hauses haben Sie ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder technische Einrichtungen. Das Grundstück von 910 m² bietet zudem genügend Raum für eine Garten- oder Parklandschaft, die das Anwesen ideal ergänzt.

Fazit: Dieses Objekt bietet einen idealen Standort für kreative Investoren oder Käufer, die ein historisches Gebäude in einer aufstrebenden Lage zu neuem Leben erwecken möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein ganz besonderes Immobilienprojekt zu realisieren.