Maisonette-Wohnung in Rohrdorf

Die Wohnung erstreckt sich über 86,25 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung. Sie besteht aus:

1. Etage:
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Balkon inkl. Markise)

2. Etage:
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Zugang zum Dachboden

Zusätzlich:
Ein praktischer Abstellraum (neben dem Hauseingang)
Ein Carport-Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1996 erbaut. Eine umfangreiche Renovierung sorgt für modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einen 3-Familien-Haus. Alle Eigentümer wohnen selbst im Haus. Die Nebenkosten, inkl. Der Heizung, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, allgemein Strom, sowie der allgemeinen Gebäudeversicherung liegen aktuell bei mtl. 160,00 €

Besonderheiten:
Als Maisonette-Wohnung erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen, was der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.

Preis:
Die Preisvorstellung für diese attraktive Wohnung liegt bei 274.000€ + 5.000€ für den Carport-Stellplatz, also in Summe 279.000€ VB.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gaszentralheizung
Gültigkeit des Ausweises: bis 05.11.2030