Haus zum kaufen in Schwörstadt

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus; ideal als Renditeobjekt geeignet

*Gewerbefläche, Wohnung im OG und eine Garage sind bereits vermietet

*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch eine innenliegende PKW-Garage sowie einen Hofplatz mit weiteren Stellplätzen

*Große Fensterflächen sorgen für aus-reichend Lichteinfall in den gesamten Wohnräumen

*Objekt ideal geeignet für Kapitalanleger oder Investoren

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung, ausgeführt mit Radiatoren in den Wohnräumen

*Schwörstadt als beliebter Ort nahe zu den kulturellen Zentren Bad Säckingen und Lörrach sowie Nähe zur Schweizer Grenze

KEY FACTS

*Massiv erbautes Wohn- und
Geschäftshaus aus 1977 in zentraler
und frequentierter Lage von
Schwörstadt mit 488 m² Grundstück

*Gesamtfläche von ca. 486 m² verteilt auf:
• ca. 114 m² Gewerbefläche im EG
• ca. 128 m² Wohnfläche im OG
• ca. 115 m² Wohnfläche im DG
• ca. 129 m² Nutzfläche im KG

*Das Objekt verfügt aufgrund des Baujahres über einen moderaten Instandhaltungsstau im
Bereich der Oberflächen und der Haustechnik; Dach wurde ca. 2003 vollständig erneuert

*1 freistehende Garage sowie eine ca.
60 m² große innenliegende Garage,
die aktuell als Lager vermietet ist;
4 Stellplätze direkt vor dem Objekt

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral

*Kaufpreis: 695.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.