Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Begehrtes Mehrfamilienhaus in Heimersheim: Nutzen Sie Ihre Chance
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
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- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 335 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36326080
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 335.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 570,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 679.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.026,87 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu baugleich und bieten auf ca. 125 m² bzw. ca. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie als Mieter. Die Wohnung im Erdgeschoss hat neben einer kleinen Terrasse einen ca. 25 m² großen Balkon Richtung Süden, der nachträglich mit einer Pergola überdacht wurde. Im 1. Obergeschoss ist ein großer Balkon vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen Kamin und wurde bis zuletzt durch den Eigentümer selbstgenutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 90 m².
Im Keller sind die Abstellräume, eine Werkstatt und eine Garage sowie weitere Räume, die sich zur Vermietung einer Einliegerwohnung (vorbehaltlich Baugenehmigung) eignen könnten.
Derzeit ist nur die Wohneinheit im 1. Obergeschoss vermietet zu einem Mietpreis von 7.800 € Jahreskaltmiete.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu baugleich und bieten auf ca. 125 m² bzw. ca. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie als Mieter. Die Wohnung im Erdgeschoss hat neben einer kleinen Terrasse einen ca. 25 m² großen Balkon Richtung Süden, der nachträglich mit einer Pergola überdacht wurde. Im 1. Obergeschoss ist ein großer Balkon vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen Kamin und wurde bis zuletzt durch den Eigentümer selbstgenutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 90 m².
Im Keller sind die Abstellräume, eine Werkstatt und eine Garage sowie weitere Räume, die sich zur Vermietung einer Einliegerwohnung (vorbehaltlich Baugenehmigung) eignen könnten.
Derzeit ist nur die Wohneinheit im 1. Obergeschoss vermietet zu einem Mietpreis von 7.800 € Jahreskaltmiete.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
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Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.867,95 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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