Reiheneckhaus zum kaufen in Germering

Bei Fragen weden Sie sich bitte direkt an den Eigentümer:
Holger Jedzik
+4917643689981
holger.jedzik@gmail.com

Großzügiges, gepflegtes und lichtdurchflutetes Reiheneckhaus von PRIVAT zu verkaufen.
Unser sehr liebgewonnenes Haus sucht eine neue Familie.
Mit ca.127 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer kann sich hier jedes Familienmitglied seinen individuellen Freiraum schaffen. Auch der Hobbyraum im Keller hat durch zwei Fenster bis zum späten Nachmittag einen sehr guten Tageslichteinfall und wird aktuell als Home-Office genutzt. Das Reiheneckhaus steht auf großzügigen 242 m² und bietet einen großen, kaum einsehbaren Wohlfühlgarten mit einem überdachten Freisitz und einer großen Terrasse mit einer Markise. Ein kleines Gartenhaus in dem Rasenmäher & Co Platz finden ist bereits vorhanden.
Das Haus an sich weiß auch zu überzeugen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und lässt so viel Licht quer durchs Haus. Ein Holzofen sorgt für heimelige Wärme. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Siemens ist bereits vorhanden und im Preis inkludiert. Durch die sehr geschickte Raumaufteilung ist das ganze Haus sehr hell. Auch im ausgebauten Dachgeschoss ist dieses durch ein Dachflächenfenster und ein Giebelfenster gegeben. Hier ist auch noch ein kleines Bad für die kleine Wäsche vorhanden.
Das Haus wurde durchgehend saniert und weist keinerlei Wartungsstau auf. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach gedämmt und eine Zwei-Scheiben Isolierverglasung umgesetzt. Ca. 2005 wurde dann die gesamte Elektroinstallation erneuert , sodass auch in jedem Raum genügend Anschlüsse gegeben sind. In 2009 wurden dann diverse Böden ausgetauscht , das Bad im ersten Stock erneuert und auch eine Satellitenanlage angebracht. In 2018 wurde das Bad im Tiefgeschoss saniert und eine Biocat Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Ebenso wurde in 2018 eine Hochmoderne Gastherme kombiniert mit einer Wasserstoffbrennstoffzelle installiert ( Preis 38.000 € ). Durch die Stromerzeugung der Brennstoffzelle hat sich der noch zu bezahlende Stromverbrauch seit der Installation auf einen sehr guten Wert von gerade mal 2100 KWh im Jahr eingependelt. Also noch ca. 45 € Stromkosten im Monat. Die Einspeisevergütung beträgt ca. 30 € im Monat. Bleiben also gerade mal noch 15 € an eigenen Kosten übrig.
Die Einzelgarage, die sich direkt am Eingangsweg zum Haus befindet, rundet das tolle Angebot ab.