Einfamilienhaus zum kaufen in Laatzen

Dieses großzügige Reihenendhaus bietet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und geräumiges Zuhause mit enormem Potential zu erwerben, das sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Allerdings befindet sich die Immobilie in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und verlangt nach Modernisierungsmaßnahmen, die den Charme des Hauses auf ein zeitmäßiges Niveau heben könnte.

Im Erdgeschoss finden Sie eine stilvolle Wohnung, die über einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus verfügt. Das Herzstück bildet ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront und Terrassentür, die den Blick in den gepflegten Garten freigibt.
Die ansprechende Außenanlage besticht durch geschmackvolle Pampasgras- und Hochbeete, die den Garten auf harmonische Weise einfassen.
Der hochwertige Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Abenden für eine einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die klassische Küche, deren zeitloser Stil erhalten bleibt und im Kaufpreis inkludiert ist. Von hier aus gelangt man in einen praktischen Vorratsraum mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung beherbergt zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit neuer Dusche und einer Badewanne. Die räumliche Aufteilung gewährleistet eine optionale Trennung von Wohn- und Schlafbereich und maximiert die Privatsphäre.

Das Treppenhaus, das derzeit ein provisorisches Geländer aufweist, führt in die erste Etage, wo sich die zweite Wohneinheit befindet.
Diese Wohnung verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt hier zum Verweilen ein und ergänzt das großzügige Wohnzimmer.

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss offenbart sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 28m², der als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Gästebereich fungieren kann. Ein weiterer raum, ursprünglich als Küche vorgesehen, sowie ein vorbereitetes Badezimmer bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Alle Etagen sind größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch die Heizanlage (Gasheizung von 1993).

Insgesamt ist darauf hinzuweisen, dass Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind, um den gesamten Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie voll auszuschöpfen und zu erhalten.

Ein reizvolles Projekt für Käufer, die langfristige Investitionen mit Raum für kreativen Einfluss und die Gestaltung ihres Traumhauses suchen!