Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau
Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB.

* Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

Beispielrechnung WE 05 MIT KfW-Förderung:
- neuer Kaufpreis abzüglich Tilgungszuschuss i.H.v. 45.000 Euro (30 % vom 150.000 Euro KfW-Darlehen): 173.000 Euro
- neuer Kaufpreis pro Quadratmeter: 4.391 Euro

Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Quadratmetern sowie eine 4,5-Raum-Maisonette mit ca. 107 Quadratmetern. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nur einen Katzensprung vom lebendigen Lindenau Kiez entfernt. Der Gemeinschaftshof bietet Fahrradstellplätze, Platz zum Spielen und zum Entspannen. Die Wohnungen der oberen Etage sind über Außentreppen zu erreichen.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Eingang kommt man direkt in das Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Außerdem verspricht die Wohnung einen Balkon, Fußbodenheizung und Echtholzparkett.

Zu Fuß zum Einkaufen, zu Fuß zur Karl-Heine-Straße, zu Fuß zur Straßenbahn, zu Fuß zur Baumwollspinnerei ... kein Problem!
Ein Top Investment für Kapitalanleger und eine coole Lage für Eigennutzer ... ziemlich perfekt!

Schon jetzt sind wir total begeistert und uns sicher, dass auch Sie funkelnde Augen bekommen werden. Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Sondertarif)
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

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