Dachgeschosswohnung in Rösrath
Rösrath-Hoffnungsthal: Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in TOP-Lage
51503
Rösrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36325175
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.177,42 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige, leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 30 Einheiten und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf insgesamt 361.978,60 €.
Die ca. 62 m² große Zwei-Zimmerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung.
Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 auf 319,81 €. Davon sind 181,30€ umlagefähig.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 30 Einheiten und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf insgesamt 361.978,60 €.
Die ca. 62 m² große Zwei-Zimmerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung.
Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 auf 319,81 €. Davon sind 181,30€ umlagefähig.
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Lage
51503 Rösrath
Rösrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.287,84 €/m² in Rösrath.
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