Etagenwohnung in Passau-Heining

Wohnen mit Komfort und Sicherheit im Alter
Im Passauer Ortsteil Neustift erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert wurde.
Die Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten bietet ein harmonisches und ruhiges Umfeld, in dem Senioren ihren Lebensabend barrierefrei und komfortabel genießen können. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die nach einem Ort suchen, der maximale Lebensqualität im Alter gewährleistet, und für Kinder, die ihren Eltern einen altersgerechten Rückzugsort schenken möchten.

Attraktiv für Eigennutzer
Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Barrierefreiheit, ein Aufzug und altersgerechte Ausstattung sind selbstverständlich. Mit ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer bietet sie genau den richtigen Raum für ausreichenden Komfort. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch hochflorige Teppichböden und einen überdachten Balkon unterstrichen.

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Einbaumöbeln wurde großzügig angelegt und verfügt über eine elektrsiche Lichtkuppel. In der Diele sorgt ein Einbauschrank für Ordnung, während die Einbauküche mit modernen Geräten bereits alles bietet, was man im Alltag benötigt.

Die Vollholz-Wohnungstüre und die elektrischen Rollos an den 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern gewährleisten niedrige Heizkosten und Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (BJ 2004). Das Dach sowie die Außenwände sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse B (nur 69,4 kWh/(m²)) spricht für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit.

Auch als Investment interessant!
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit. Die Zielgruppe der Senioren und älteren Menschen, die auf Komfort und Barrierefreiheit angewiesen sind, wächst stetig. Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen dieser Mieterschaft und ist damit eine sichere Anlage mit hohem Potenzial. Eine altersgerechte Wohnung in einem gepflegten Umfeld wird immer gefragt sein – sei es von Senioren oder von deren Angehörigen, die Wert auf die bestmögliche Versorgung ihrer Eltern legen.

Zusatzausstattung für sorgloses Wohnen
Ein eigener Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum im Keller bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Durch die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung können Eigennutzer direkt einziehen oder Kapitalanleger die Wohnung sofort auf dem Markt anbieten.

Diese Immobilie vereint Komfort, Sicherheit und Funktionalität – perfekt zugeschnitten auf eine anspruchsvolle Zielgruppe. Sichern Sie sich diese besondere Wohnung und investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Für nähere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!