Erdgeschosswohnung in Bonn-Poppelsdorf

Auf dem 12.867 m² Grundstück wurden 1968 zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet viel Platz für Spiel, Entspannung sowie andere Outdoor-Aktivitäten.

Die Häuser mit jeweils 13 Etagen und 80 Wohnungen werden sorgsam verwaltet und machen einen gepflegten Gesamteindruck. Erforderliche Instandhaltungen werden permanent durchgeführt.

Die angebotene helle Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist die an der ruhigen Rückseite des Hauses gelegene Wohnung nicht ebenerdig. Über einen modernen Aufzug erreicht man die Keller- und Garagenebenen.

Der Flur sowie alle Räume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, das Bad wurde 2022 erneuert und die Wände mit weißen „Metro-Fliesen“ belegt. Die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise Rollos wurden 2008 erneuert. Die Beheizung und Bereitung des warmen Brauchwassers erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2014.

Aufteilung:
1 großer Flur
1 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, jedoch ohne WC
1 separates WC
1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu den beiden überdachten Loggien
1 Küche mit Zugang zu der kleineren Loggia
1 mittelgroßes Schlafzimmer
1 größeres Schlafzimmer mit Zugang zur größeren Loggia
1 Abstellraum
1 Loggia nach Süd-Osten
1 Loggia nach Süden

Zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller. Weiterhin stehen Fahrradräume sowie ein Wasch-Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine kann in der Küche installiert werden.

Die ausgesprochen gute Wohnlage garantiert auch für Kapitalanleger eine hervorragende Vermietbarkeit.