Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau

Dieses 3-Familienhaus wurde ursprünglich ca.1900 in Mannheim-Neckarau erbaut und ca.1960 wiederaufgebaut. Es bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² (EG ca. 140 m², 1. OG und 2. OG jeweils ca. 87 m²), sondern auch ein bemerkenswertes Grundstück von 1.593 m² mit viel Potenzial.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die vier Etagen bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss stehen leer. Der große Dachboden stellt eine weitere Ausbaureserve dar. Das Wohnhaus ist teil-unterkellert.
Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, mit drei Garagen. Das Gebäude verfügt auch über einen großen, nicht ausgebauten Dachboden. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei weiteren Garagen.
Am Ende des Grundstücks steht eine große Scheune, die derzeit als Lagerplatz genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein einstöckiges älteres Bürogebäude, das momentan vermietet ist, wie auch ein Teil der großen Scheune.
Neben der Scheune und hinter der Scheune gibt es ein Gartengrundstück.
Bei der Grundstückseinfahrt besteht ein Überfahrtsrecht für das Nachbargebäude.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau. Für diesen Bereich gibt es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebauung wird nach § 34 BauGB beurteilt. Um mögliche Änderungen und Neubebauungen im mittleren und hinteren Bereichs des Grundstücks zu prüfen, müsste beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.