Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m². Hier vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Eleganz und eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene und helle Gestaltung. Die großzügige Diele empfängt Sie mit hochwertigen Bodenbelägen und bietet viel Platz für eine einladende Garderobe. Direkt daneben befindet sich ein modernes Gäste-WC und einem zeitgemäßen Design.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die großen Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, die zum Entspannen einlädt, sowie für weitere Möbel, die den Raum gemütlich und gleichzeitig stilvoll gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich, die durch den fließenden Übergang und die harmonische Gestaltung ein einladendes Wohngefühl erzeugt.

Der angrenzende Essbereich bietet genügend Raum für eine große Tafel, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach außen darstellt. Ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder einem entspannten Abendessen, die Loggia lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und bietet eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Direkt angrenzend an den Essbereich liegt die hochwertige Einbauküche, die mit viel Arbeitsfläche und einer cleveren Aufteilung überzeugt. Wissen Sie was das Beste ist? Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Über die helle Treppe mit großen Fenstern gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls großzügig und durchdacht gestaltet ist.

Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel- und Rückzugsmöglichkeiten. Beide Zimmer sind mit Licht verwöhnt und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine ruhige Lage und den Zugang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Für den täglichen Komfort stehen Ihnen hier zwei Badezimmer zur Verfügung: Ein elegantes Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Tageslicht und einem modernen Waschtisch sowie ein weiteres Wannenbad für die Kinder oder Gäste.
Auch ein geräumiges Büro befindet sich auf dieser Etage und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Weiter geht es ins Dachgeschoss, das ebenso mit einer geschickten Aufteilung und viel Platz punktet. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich optimal für Gäste oder individuelle Nutzungen eignen. Sicherlich bedarf es hier oben Renovierungsarbeiten; jedoch dürfte Ihnen das Potential gleich auffallen.

Ein weiteres Badezimmer würde diese Etage besonders komfortabel erscheinen lassen. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen separaten Arbeitsraum, der sich hervorragend als Atelier, Hobbyraum oder zweites Büro eignet. Diese Etage wäre der ideale Ort für den Teenager, die Großeltern, das Au Pair oder das Home-Office. Ganz gleich, wie Sie diesen Ort nutzen; Sie werden diesen in Ihr Leben integrieren.