Einfamilienhaus zum kaufen in Augustdorf

### Ihr Traumhaus in Augustedorf: Individuell Gestaltbar und Energieeffizient

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Einfamilienhausprojekt in Augustedorf begeistern. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 118,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, lässt dieser Neubau keine Wünsche offen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung
Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Der zentrale Lebensbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Essbereich schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sodass Sie jeden Tag neu entscheiden können, ob Ihnen nach einem schnellen Morgendusche oder einem entspannenden Bad am Abend ist. Ein zusätzliches Gäste-WC garantiert den Komfort Ihrer Besucher.

#### Hochwertige Bodenbeläge
Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen: Ob edles Parkett für eine natürliche Wärme, pflegeleichte Fliesen für Nassbereiche oder moderner Vinylboden - jedes Material hat seine Vorteile. Parkett überzeugt durch seine Langlebigkeit und die angenehme Haptik, während Fliesen besonders robust und leicht zu reinigen sind. Vinylböden bieten zudem eine Vielzahl an Designs und sind ebenfalls äußerst pflegeleicht.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart sowie als Niedrigenergiehaus nach KFW40-Standard konzipiert, sorgt es nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch nachhaltig die Umwelt und senkt Ihre laufenden Energiekosten erheblich.

#### Perfekte Lage
Augustedorf bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufscenter sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungsinstitutionen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Sportbegeisterte kommen im Fitnessstudio oder auf dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das städtische Leben.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete
Dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf haben Sie die Freiheit zu wählen: Möchten Sie selbst Hand anlegen oder lieber den Profis vertrauen? Mit den Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie stets die Kontrolle über den Bauprozess. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein Ausbauhaus von allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kreativität voll auszuleben. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben - ob bei der Raumaufteilung oder bei der Auswahl der Materialien im Bemusterungszentrum von allkauf.

#### Umfassendes Leistungspaket
Zu jedem allkauf-Haus gehört eine Reihe an Inklusivleistungen wie energieeffiziente Wände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpe...