wohnungsboerse.net

Immobilie in Kassel-Harleshausen

3 Zimmer-ETW mit Dachterrasse, EBK & TG-Stellplatz in der Kasseler Weststadt/ Harleshausen

34128 Kassel, Harleshausen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.88 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36323169

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 98.88 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.720,47 €
Mit Immobilienpreisen Kassel vergleichen

Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Stellplatz
Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Kassel-Harleshausen angeboten. Diese Wohnung befindet sich in begehrter grüner Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und ist perfekt erschlossen. Harleshausen ist der größte Stadtteil Kassels und für Immobilienanleger sicherlich einer der interessantesten Lagen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem KVG-Bus zur Innenstadt und zum ICE-Bahnhof, Bergpark Wilhelmshöhe und Karlsaue etc. ist vorhanden. In wenigen Minuten kann man fußläufig eine Bushaltestelle erreichen. Schöne Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor der Tür. Ärzte, Gastronomie, Einkaufs,- Freizeit und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und/oder auch direkt in Harleshausen. Außerdem lädt der Habichtswald um die Ecke zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen. Die Lage wird Sie begeistern!

Ihre neue Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 massiv erbaut wurde. Die Aufteilung Ihrer neuen 3- Raumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen 1-2 Personenhaushalt. Ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine helle Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und die Diele/Flur bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche sich umläufig der Wohnung erstreckt. Zu der Wohnung gehört neben dem klassischen Kellerraum auch ein separater Tiefgaragenstellplatz und ist im Kaufpreis enthalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einer separaten Waschküche.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Energiebausweis befindet sich in der Anfertigung und kann kurzfristig vorgelegt werden. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, befindet sich allerdings im gekündigten Zustand. Sie eignet sich daher perfekt für Eigennutzer, welche sich zum Beispiel von ihrem Eigenheim trennen und verkleinern möchten. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung durchaus als lukrativ und begehrt anzusehen.

Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 253,00 EUR. Hiervon werden ca. 53,00 EUR monatlich der Rücklage zugeführt. Von dem verbleibenden Hausgeld in Höhe von 200,00 EUR können Sie ca. 177,00 EUR auf die Mieter umlegen. Die Differenz ist nicht umlagefähig.

Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen. Gern dürfen Sie uns Ihre persönlichen Daten übermitteln und wir kommen kurzfristig auf Sie zurück.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

34128 Kassel
Map

Kassel Harleshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,57 €/m² in Kassel - Harleshausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 3.019,97 €/m².

Mit Immobilienpreisen Kassel vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Kassel-Harleshausen
220.000 €
3 Zi.
90 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Kassel; Immobilien Kassel; Haus mieten Kassel; WG Zimmer Kassel; Wohnung Kassel kaufen; Haus kaufen Kassel; Immobilienpreise Kassel Mietspiegel Kassel

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben