Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hassels

Willkommen in Düsseldorf-Hassels, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus, das Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² vielfältige Möglichkeiten bietet.
Das Haus steht auf einem 228 m² großem Grundstück und wurde ca. 1960 erbaut. Es befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, das Objekt in Zukunft nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und den Wert nachhaltig zu steigern.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei aktuell vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten) verfügt über zwei weiteren Räume, einem dritten Raum mit Wasseranschlüssen für eine Küche und über ein Badezimmer. Aktuell gehören diese Räume zu der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern überzeugt durch einen privaten Garten, der für Entspannung im Freien einlädt und insbesondere für Mieter mit Kindern oder einem Faible für Gartenarbeit attraktiv ist. Die Erdgeschosswohnung erzielt eine aktuelle jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.640,00 €.
Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern sowie Küche und Badezimmer ist ebenfalls vermietet und erzielt eine zusätzliche jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €.

Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich somit auf insgesamt ca. 11.040,00 €.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren, und gestalten Sie dieses Haus zu einem wertvollen Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!