Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Glessen und besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten.

Die untere Wohnung (ca. 82,87 qm)ist von der 70 jährigen Eigentümerin bewohnt. Diese möchte vorerst in der Wohnung wohnen bleiben und ein Wohnrecht auf Lebzeiten in das Grundbuch eintragen lassen. Der zukünftige Eigentümer erhält somit keine Miete für die Erdgeschoss Wohnung. Die Nebenkosten für die Erdgeschoss Wohnung werden von der jetzigen Eigentümerin getragen.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einen Wohnzimmer mit Essecke, sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Waschraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und ist nur von der Erdgeschoss Wohnung aus zugänglich. Die Eigentümerin hat einen Raum im Keller als Nähzimmer/ Hobbyzimmer eingerichtet. Der andere Teil des Kellers wird als Abstellfläche genutzt. Im Kellerabgang befindet sich ein Gäste-WC.

Die Obergeschosswohnung (ca. 108,37 qm )hat einen separaten Eingang und wird ab dem 01.01.2025 für 750,00 Euro kalt vermietet. 3 kleine Schlafzimmer(eins davon mit Balkonzugang) in der Dachspitze, sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer im Dachgeschoss, sowie Zugang zum Garten gehören zur Obergeschosswohnung.

Ein großzügiger Garten mit Nebengebäude, das teils als Garage, teils als Hobbyraum genutzt werden kann gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Wasserzwischenzähler. Der Hauptzähler liegt bei der Erdgeschoss Eigentümerin. Einmal im Jahr wird der Stand abgelesen und das Wasser entsprechend nach Verbrauch abgerechnet.

Eine Verwaltung gibt es nicht. Die Eigentümerin hat bisher alles selbst verwaltet, da die obere Wohnung bisher immer vermietet war.