Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung im Hochparterre, besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Mieteinnahme liegt bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei ca. 334 Euro p. m. Das Mietverhältnis besteht seit 10 Jahren.
Ein Mieter Wechsel, würde eine Nettokaltmiete von 7366 € erzielen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand.
Über eine neue leistungsstarke Gas Etagenheizung, ca. aus dem Jahr 2021, die regelmäßig gewartet wird und sich in einem einwandfreien Zustand befindet, wird die Wohnung beheizt und das Warmwasser bereitgestellt.

Ausstattungsmerkmale:
• Dach ca. 2004
• Balkon in Ost Ausrichtung
• Bodenbeläge ca. 2010
• Kellerraum
• Fenster ca. 1996
• Rollos
• Leitungssysteme ca.2010
• Sanitär ca. 2010
• Park vor der Haustür

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.