Etagenwohnung in Rodgau

Zum Verkauf steht diese kernsanierte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1968. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Regendusche machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierung ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen und Netzwerkanschlüsse erneuert und ein moderner Elektroverteiler installiert. Auch die Wasserleitungen sowie sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht. Das Badezimmer wurde von der Firma Wagner aus Rodgau hochwertig saniert, und sämtliche Türen – inklusive der Wohnungseingangstür – wurden erneuert. Eine abgehängte Decke mit Deckenspots sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett und in der Küche ein hochwertiger Vinylboden verlegt wurden. Frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie installierte Rauchmelder und eine neue Eingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz und Geräuschdämmung runden die Modernisierung ab. Sie betreten also eine Neubauwohnung in einer Bestandshülle. Im Jahr 2019 wurde der Balkon saniert und mit einer neuen Markise ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz werden 2024 alle Fenster durch moderne 3-fachverglaste Fenster ersetzt. Ebenso wird der Kellerraum 2024 vollständig saniert, einschließlich einer Dämmung der Wände, neuer 3-fach-Verglasung und der Installation eines Netzwerkanschlusses, der direkt mit der Wohnung verbunden ist.
All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!