Etagenwohnung in Neuenstadt am Kocher

Zum Verkauf steht eine schöne und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Wohngegend "Im Daistler" in Neuenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Die Immobilie verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist. In der Vergangenheit wurde bereits ein Holzfensterelement im Wohnzimmer durch ein Kuststofffenster ausgetauscht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche (ohne Küchenzeile und Küchengeräte) sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon und das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet. Im Jahr 2021 fand eine umfangreiche Fassadenrenovierung statt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist sowie ein abschließbarer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Reinigungs-/ Gartenpflegearbeiten sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis sollte von dem Käufer auch weiterhin (mittelfristig) aufrechterhalten werden. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.