Penthouse in Saarlouis

Einmaliges Penthouse in Top-Innenstadtlage von Saarlouis im BIETERVERFAHREN:

Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben.
Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen.
Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Das Angebot gilt bis 31.01.2025.


In exklusiver Innenstadtlage von Saarlouis bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlichem Panorama und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen zu erwerben. Die stilvolle, ca. 200 m² - Wohnung, befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten, hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur mit nur fünf Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten.

Das großzügige Penthouse erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen und ist sowohl über einen Aufzug als auch ein helles, großzügiges Treppenhaus erreichbar. Mit schönem Parkett und neutralen Fliesen ausgestattet, bietet die Wohnung jeglichen Komfort: eine große Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin. Die bodentiefen, doppelt verglasten Fenster auf beiden Ebenen sorgen für helle und lichtdurchflutete Wohnräume das ganze Jahr über.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich die offene Küche, die nahtlos mit dem großzügigen Ess- und Wohnzimmer verbunden ist und direkten Zugang zur Loggia bietet. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner,ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Die zweite Ebene erreichen Sie über eine repräsentative Treppe, die direkt in eine lichtdurchflutete Galerie und dem Zugang zum Dachgarten führt. Auf dieser Ebene befinden sich weitere 2,5 Räume sowie das Haupt Bad mit Badewanne und bodengleicher großer Dusche, welche ebenfalls Zugang zu den Loggias haben.




Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Loggia auf der ersten Ebene sowie die rundum angelegte Loggia und die großzügig begrünte Dachterrasse in der zweiten Ebene. Diese außergewöhnlichen Außenflächen bieten nicht nur Entspannung, sondern auch einen spektakulären Blick über die Stadt, welcher insbesondere in den Abendstunden beeindruckt.
Die geschätzte Gesamtfläche der umlaufenden Loggia beinhaltet etwa 30 m², während der Dachgarten des Penthouses eine Fläche von ca. 100 m² umfasst und die Loggia in der unteren Etage ca. 15 m² aufweist.

Die solide Bauqualität des Hauses sorgt für außergewöhnlich ruhige Räumlichkeiten, in denen keinerlei Geräusche von außen oder aus anderen Wohneinheiten wahrnehmbar sind. Zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz – gehören zum Angebot und sind optional. Ein Kellerraum rundet das exklusive Wohnkonzept ab, und durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Schritten.


Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich gegen Vorlage vollständiger Kontaktdaten und eines aktuellen Banknachweises vereinbart werden können.

Wir freuen uns sehr, die Besichtigung der Immobilie gemeinsam mit Ihnen durchzuführen.

Gerne nehmen wir uns Zeit, alle Ihre Fragen zu beantworten und auf Ihre Wünsche einzugehen. Falls Sie weitere Informationen oder Unterlagen benötigen, stellen wir diese selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.