Erdgeschosswohnung in Haan

Diese sehr schöne Vierzimmerwohnung in L-Form liegt in einer Terrassen-Wohnanlage in ruhigem und repräsentativem Wohngebiet. Sie finden hier eine gepflegte Wohnung im jetzt/leergeräumten Zustand vor, die Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Der separate Zutritt zu dieser Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang mit Treppenhaus zur darüberliegenden Wohnung sowie den beiden Kellerabstellräumen für diese Wohneinheiten.

Nach dem Eintritt in die Wohnung gibt es eine kleine Diele mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie über den Essbereich zu Küche und Wohnzimmer mit Kaminofen. Über ein großes Glasschiebeelement gelangen Sie auf die ca. 38 m² große Terrasse in Südwestausrichtung. Ein Pflanzbecken bietet Freiraum zur Gestaltung.

Von der Diele aus schließt sich ein Flur mit großen Einbauschränken an. Daran angrenzend sind im rückwärtigen Teil der Wohnung ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Wannenbad, die beide mit einem Fenster ausgestattet sind. Zur Westseite liegen die drei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, wovon eins den Austritt auf die Terrasse ermöglicht.

In Wohnzimmer, Küche, Diele und Bädern sind die Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Fenster in Essbereich und Schlafzimmern sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind sehr gepflegt. Die Wärmeversorgung läuft über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmepumpe übernimmt die Warmwasserversorgung.

In der Vergangenheit gab es im Kellerabstellraum einen Feuchteschaden an einer Außenwand, der dieses Jahres fachgerecht mit Mitteln aus der Rücklage behoben wurde. Die Dachflächen zu und über dieser Wohneinheit wurden im Jahr 2014 erneuert.

Die Wohnanlage inklusive Tiefgarage wurde im Jahr 1982 bezugsfertig und besteht aus vier Terrassenhäusern, die in vier Untergemeinschaften unterteilt sind. Diese Untergemeinschaft besteht aus sieben Wohnungseigentümer*innen. Durch die terrassierte Bauweise liegt die Wohnung von der Straße aus gesehen im 3. Geschoss. Die Wohnbereiche sind unterkellert.

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