Terrassenwohnung in Bendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer reizvollen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Objekt steht in begehrter Höhenlage von Bendorf und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer stabilen Vermietung und stetiger Erhöhung durch den vereinbarten Staffelmietvertrag, solider Heizungstechnik und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz ist diese Immobilie eine wertbeständige Investition.


Die Mieteinnahmen betragen derzeit 8.100,-€, ab Okt25 8.460,-€ p.a. (StaffelMV - Erhöhung alle 2 Jahre, Kaltmiete)


Allgemeine Informationen:


Lage: Bendorf, beliebte Höhenlage

Baujahr des Gebäudes: 1984

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Lage im Objekt: Souterrain, durch Hanglage große Fenster zur Terrasse

Im Gebäude: 9 Wohneinheiten

Gesamte Eigentümergemeinschaft: 42 Einheiten, im Haus 9 Einheiten

Wohnfläche: ca. 45 m²

Energieeffizienz: Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse C

Gasetagenheizung, Brennwerttechnik

Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz


Besonderheiten:


Vermietung: Die Wohnung ist aktuell an eine freundliche Dame vermietet

Mietvertrag: Staffelmietvertrag, regelmäßige Erhöhungen vereinbart, hohe Mieteinnahmen

Lagevorteile: Die Höhenlage von Bendorf bietet eine attraktive Wohngegend mit Ruhe und einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung punktet zudem mit der schönen Aussicht und einem direkten Gartenzugang.


Verfügbarkeit und Besichtigung:


Die Wohnung ist vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!