Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,56 m² bietet den idealen Lebensraum für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit einladender Atmosphäre suchen. Gelegen in einem gepflegten 8-Parteienhaus, das mit einem benachbarten Gebäude eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 16 Einheiten bildet, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine helle Küche mit angrenzendem Essbereich, ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein modernes Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 15,3 m² und einer elektrischen Markise bietet sie Schutz vor Sonne und Regen, sodass Sie den Außenbereich bei jeder Wetterlage genießen können.

Ein edler Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Die dreifachverglasten Kunststofffenster, erneuert in den Jahren 2012 und 2020, sorgen für hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die modernen Badezimmer sowie die elektrische Anlage mit dreiadrigen Leitungen, einem FI-Schutzschalter und einer 2021 neu installierten Unterverteilung entsprechen aktuellen Standards. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2010, ergänzt durch Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung – eine zuverlässige und praktische Lösung. Eine Satellitenanlage rundet die technischen Annehmlichkeiten ab.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander und die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche. Die Waschküche und der Keller präsentieren sich in einem sauberen, ordentlichen Zustand und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre persönlichen Träume und Erinnerungen bietet. Ob Frühstück auf der sonnigen Loggia, gemeinsames Kochen in der offenen Küche oder entspanntes Verweilen im Wohnzimmer – diese Immobilie vereint Funktionalität mit Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!