wohnungsboerse.net

Villa zum kaufen in Dachau

Großzügiger Altbau mit Potenzial zur Familienvilla, auch mit Gewerbe-/Praxisanteil

85221 Dachau
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.730.000 €
Zimmer
9
Fläche
249 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36317090

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 825,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.730.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 6.947,79 €
Mit Immobilienpreisen Dachau vergleichen

Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1935 und liegt eingebettet auf einem 825 m² großen, parkähnlichen Grundstück in zentrumsnaher, ideal angebundener Lage.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt begeistert durch Großzügigkeit, klar geschnittene Räumlichkeiten und äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade gewinnt durch Sprossenfenster und Holz-Klappläden besonderen Charme. Historische Blickfänge sind die originale Haustür und das zweiflügelige Garagentor. Im Inneren existiert ein historisches Holz-Treppenhaus; hervorzuheben sind außerdem luftige Altbau-Deckenhöhen und Hohlkehl-Deckenstuck, die den Räumen im Hochparterre und Obergeschoss ein angenehmes Ambiente verleihen. Ein offener Kamin unterstreicht das großbürgerliche Flair der Bauzeit. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 249 m² und neun Zimmer.

Die Villa steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz, was im Falle einer Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Rahmen einer Modernisierung könnte der architektonische Charme jener Epoche wiederhergestellt oder aber moderne Stilvarianten realisiert werden. Das Hochparterre wurde in den vergangenen Jahrzehnten als Praxis genutzt. Denkbar ist ein Umbau der Villa für rein private Wohnzwecke oder aber eine gemischte Nutzung mit der Unterbringung einer Praxis bzw. einer Kanzlei, eines Architekturbüros o.ä. im Hochparterre. Weitere interessante Optionen eröffnet eine autarke Einliegerwohnung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

85221 Dachau
Map

Dachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.993,10 €/m² in Dachau.

Mit Immobilienpreisen Dachau vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Dachau
1.680.000 €
9 Zi.
240 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Dachau; Immobilien Dachau; Haus mieten Dachau; WG Zimmer Dachau; Wohnung Dachau kaufen; Haus kaufen Dachau; Immobilienpreise Dachau Mietspiegel Dachau

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben