Penthouse in Kiel-Hassee

Herzlichen willkommen im schönen Stadtteil Hassee in Kiel.

Hier befindet sich diese renditestarke Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die im Jahre 2003 nachträglich ausgebaute Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die charmante Lage im Dachgeschoss. Das gesamte Haus ist in einem sauberen und gepflegten Zustand, an dem kürzlich Renovierungsarbeiten an Fassade und Dach durchgeführt wurden. Gerade für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein renditestarkes Investment in einer sehr gefragten Lage von Kiel. Der Mietvertag wurde unbefristet geschlossen und enthält eine Staffelmiet-Vereinbarung. Bei einer aktuellen Nettokaltmiete von 468 EUR pro Monat und einem Kaufpreis von 134.500 EUR bietet diese Immobilie eine anfängliche Mietrendite von 4,18 % p.a. vor Steuern. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen.

Beim Betreten der ca. 45 m² großen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die eine angenehme, offene Atmosphäre schaffen. Dank der Südausrichtung genießen Sie von hier einen wunderbaren Blick über die umliegenden Dächer bis hin zu einer malerischen Kirche.

Auch das Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Fenstern und bietet einen hellen, ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die offene Küche ist ein besonderes Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in neutralem Design, bietet sie hochwertige Geräte wie einen Geschirrspüler, einen geräumigen Kühlschrank sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Winkelbalkon, der mit edlem Bangkirai-Holz gestaltet ist und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen praktischen Einbauschrank und ein elegantes Waschbecken. Trotz seiner kompakten Gestaltung bietet der Raum alles, was für den Alltag benötigt wird. Trotz fehlendem Aufzug überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was sich Mieter und Investoren wünschen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!