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Etagenwohnung in Hannover-Döhren

*Schmuckstück am Fiedeler Platz* - Traumwohnung mit 3 Zimmern in Döhren

Fiedelerstr.
30519 Hannover, Döhren
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Kaufpreis
404.900 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 36316752

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 404.900 €
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Preis/m²: 5.258,44 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Fiedeler Strasse direkt am Fiedeler Platz.

Endlich ankommen – und zwar im eigenen Zuhause - am Fiedeler Platz, im gut erhaltenen, urbanen Stadtteil Döhren. Sie profitieren von einer eigenständigen Infrastruktur mit viel Einzelhandel, Cafés, wunderschönen Altbauten, Maschsee Nähe und einer perfekten Anbindung an die Stadt.

Dass historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweist die Sanierung des Hauses, die Neugestaltung des Treppenhauses sowie die Errichtung der Balkontürme. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst wurden umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.

Das Schmuckstück direkt am Fiedeler Platz ist ein wunderschöner Klinker-Gründerzeitbau, der im Rahmen des Denkmalschutzes einen sogenannten Ensembleschutz genießt.
Die vielen Fenster, die direkt zum Fiedeler Platz ausgerichtet sind, lassen das Licht in die neuen, offenen Grundrisse eintauchen.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Neue Holzfenster, ein vollständig saniertes Treppenhaus, eine neue Zentralheizungsanlage, sowie zwei neue Balkonanlagen entstanden in der aufwendigen Sanierung in den letzten Jahren, um das Haus wieder in seinen ursprünglich-herrschaftlichen Zustand zurück zu versetzen. Profitieren Sie von der Bestlage Döhrens und tauchen Sie ein in das intakte Lebensumfeld direkt am Döhrener Marktplatz.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine knapp 77 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Wohnung, sowie der neu errichtete, große Balkon zum Hinterhof.
Im Rahmen der neu geschaffenen Raumaufteilung, macht die großzügige Altbauwohnung einen repräsentativen Eindruck. Drei perfekt dimensionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Zweisamkeit und Privatsphäre. In der offenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf dem Balkon genießen.
Von der zum Innenhof ausgerichteten Wohnküche gelangen Sie auf den neu installierten Balkon, von dem sich die innerstädtische Ruhe genießen lassen. Ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche unterstreicht die Wohnqualität in der besten Lage Döhrens.

Es bietet sich für Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage

Fiedelerstr.
30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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